Razem przeciw niedoborowi mieszkań.
Dzięki seryjnie produkowanemu, ekologicznie zrównoważonemu budownictwu drewnianemu tworzymy wspólnie z gminami nowe perspektywy dla mieszkalnictwa przyszłości.
Materiały informacyjne dla gmin i samorządów
Dlaczego istnieje CubeX
Mieszkań jest coraz mniej i są coraz droższe. CubeX opracowuje nowe rozwiązania, aby wspólnie z miastami i gminami tworzyć wysokiej jakości i przystępne cenowo mieszkania.
Co budujemy
Zrównoważone budynki mieszkalne z seryjnie prefabrykowanego litego drewna. Indywidualnie kształtowane, oszczędzające zasoby i efektywne w realizacji.
Dla kogo pracujemy
Współpracujemy z miastami i gminami, aby przeciwdziałać niedoborowi mieszkań i tworzyć wysokiej jakości przestrzeń mieszkalną dla wszystkich pokoleń.
Co nas wyróżnia
Budownictwo seryjne nie oznacza dla nas kopiowania budynków. Nasz modułowy system budowy z litego drewna umożliwia różnorodne układy mieszkań i koncepcje budynków, indywidualnie dopasowane do potrzeb gmin, a mimo to opłacalne.
CubeX w dwie minuty.
Zasada
Jeden system. Wiele możliwości.
Budowane w standardzie, a mimo to indywidualnie zaprojektowane.
W konwencjonalnym budownictwie mieszkaniowym planowanie przy każdym projekcie zaczyna się niemal od nowa. Kosztuje to czas i utrudnia pewność kosztów. CubeX myśli o tym procesie na nowo.
Nasza księga pomieszczeń stanowi podstawę wielu różnych koncepcji mieszkaniowych. Obejmuje sprawdzone układy, różne formy budynków i elastyczne możliwości łączenia. Dzięki temu mieszkania i budynki można celowo dopasować do lokalizacji, dostępnej powierzchni i potrzeb przyszłych mieszkańców.
Rezultat: indywidualne rozwiązania mieszkaniowe z ekonomicznymi zaletami budownictwa seryjnego.
Pięć typów budynków. Różnorodne koncepcje mieszkaniowe.
Odbudowa i partnerstwa globalne
CubeX rozwija modułowe rozwiązania mieszkaniowe dla regionów silnie dotkniętych wojną, kryzysami lub katastrofami naturalnymi – wszędzie tam, gdzie potrzebna jest szybka, ale godna odbudowa. Nasze systemy można dostosować lokalnie, szybko skalować i wdrażać nawet bez istniejącej infrastruktury.
Powstają dzięki temu zrównoważone, odporne osiedla, które dają przestrzeń dla stabilności, bezpieczeństwa i odnowy społecznej. Tworzymy rozwiązania, które mogą wspierać organizacje międzynarodowe, banki rozwoju i podmioty humanitarne w realizacji ich misji – poprzez systemy modułowe, które przynoszą realny efekt i budują zaufanie.
Drewno to dla nas coś więcej niż materiał budowlany. To nasza przyszłość.
Zrównoważone budownictwo zaczyna się od wyboru właściwych materiałów. Dlatego w CubeX stawiamy na lite drewno jako nośną podstawę naszego systemu budowlanego.
Drewno jest surowcem odnawialnym, który długotrwale magazynuje węgiel. Dzięki precyzyjnej prefabrykacji naszych elementów powstają budynki, które można sprawnie zmontować i które wymagają mniej pracochłonnych etapów na placu budowy.
Myślimy jednak dalej niż sama budowa. Już na etapie planowania uwzględniamy, jak poszczególne elementy będzie można później wymienić, zdemontować i ponownie wykorzystać.
Tak tworzymy przestrzeń mieszkalną, która przekonuje nie tylko dziś, ale także jutro odpowiedzialnie obchodzi się z naszymi zasobami.
Jeden materiał. Przemyślany obieg.
Jeden system. Wiele możliwości.
Budowane w standardzie, a mimo to indywidualnie zaprojektowane.
Każde miasto, każda gmina i każda sytuacja mieszkaniowa stawia inne wymagania. Dlatego w CubeX nie ma budynków mieszkalnych z półki.
Nasza księga pomieszczeń stanowi podstawę wielu różnych koncepcji mieszkaniowych. Obejmuje sprawdzone układy, różne formy budynków i elastyczne możliwości łączenia.
Zamiast projektować każdy budynek od podstaw, korzystamy z przemyślanego systemu budowlanego. Dzięki temu mieszkania i budynki można celowo dopasować do lokalizacji, dostępnej powierzchni i potrzeb przyszłych mieszkańców.
Rezultat: indywidualne rozwiązania mieszkaniowe z ekonomicznymi zaletami budownictwa seryjnego.
Pięć typów budynków. Różnorodne koncepcje mieszkaniowe.
Więcej niż cztery mieszkania na klatkę, dostępne przez galerię lub wewnętrzny hol. Dla dużych brył budynków i całych fragmentów osiedli.
- Mieszkań na klatkę
- więcej niż 4
- Odpowiednie dla
- Duże budynki i osiedla
Typ 01
9
Cztery mieszkania na klatkę. Najwyższa gęstość przy kompaktowym trzonie, podstawa mieszkań dla pracowników i studentów.
- Mieszkań na klatkę
- 4
- Odpowiednie dla
- Mieszkania dla pracowników i studentów
Typ 02
11
Trzy mieszkania na klatkę. Pozwala łączyć małe i duże lokale na tej samej kondygnacji, podstawa społecznego zróżnicowania.
- Mieszkań na klatkę
- 3
- Odpowiednie dla
- Zróżnicowanie społeczne
Typ 03
13
Dwa mieszkania na klatkę. Najbardziej ekonomiczny przypadek standardowy: przechodnie układy, minimalna powierzchnia komunikacji, wysoka jakość rzutów.
- Mieszkań na klatkę
- 2
- Odpowiednie dla
- Ekonomiczny przypadek standardowy
Typ 04
15
Jedno mieszkanie na kondygnację i klatkę. Maksymalna prywatność, dwustronne doświetlenie, dla wąskich działek i budynków punktowych.
- Mieszkań na klatkę
- 1
- Odpowiednie dla
- Wąskie działki i budynki punktowe
Typ 05
17
Kliknij stronę lub strzałki, aby przewrócić kartkę
Więcej mieszkań. Wyższa jakość życia.
Przystępne cenowo mieszkania to jedno z największych wyzwań naszych czasów. Naszym celem jest tworzenie wspólnie z miastami i gminami zrównoważonych rozwiązań mieszkaniowych, dostępnych dla jak największej liczby osób.
W tym celu łączymy zalety budownictwa seryjnego z indywidualnymi koncepcjami mieszkaniowymi i innowacyjnymi modelami finansowania. Dzięki temu nowe mieszkania mogą powstawać wydajniej, ekonomiczniej i lepiej odpowiadać na potrzeby.
Bo dobre mieszkanie nie powinno być kwestią dochodu, lecz podstawą społeczeństwa, w którym dobrze się żyje.
Nie szybciej budować. Budować inaczej.
Wyposażenie wnętrz
Łazienka
- 1 Dywan
- 2 Zasłona prysznicowa
- 3 Wieszak na ręczniki
- 4 Bateria
- 5 Podłoga
- 6 Umywalka
Łazienka opuszcza fabrykę jako gotowa kabina sanitarna — z instalacjami, okablowaniem, płytkami i próbą szczelności. Powierzchnie, tekstylia i armatura są do siebie dopasowane; wybierz element, aby zobaczyć materiał i kolor.
Drewniane powierzchnie, ramy okienne i oświetlenie są częścią modułu. Tekstylia i meble nawiązują do tej samej spokojnej palety kolorów — wybierz element, aby zobaczyć materiał i kolor.
Kuchnia, regały i okładziny ścienne są zintegrowane z modułem. Drewniana okładzina przechodzi przez wszystkie pomieszczenia i nadaje mieszkaniu spójny charakter.
Precyzyjnie prefabrykowane. Sprawnie montowane na miejscu.
Im więcej etapów pracy odbywa się już w fabryce, tym bardziej efektywny i przewidywalny staje się cały proces budowy. Dlatego CubeX stawia na wysoki stopień prefabrykacji. W kontrolowanych warunkach powstają precyzyjnie dopasowane elementy budowlane, które już w trakcie produkcji podlegają udokumentowanej kontroli jakości.
Ściany, stropy i elementy fasady są w dużej mierze przygotowywane w fabryce i transportowane na plac budowy w sposób chroniony przed warunkami atmosferycznymi. Nawet łazienki powstają w całości w fabryce, łącznie z instalacjami, elektryką, płytkami i wyposażeniem sanitarnym. Przed dostawą sprawdzana jest ich szczelność.
Na miejscu poszczególne elementy i moduły trzeba już tylko zmontować i połączyć. Ogranicza to pracochłonne etapy, minimalizuje źródła błędów i znacznie skraca czas budowy.
Tak z precyzyjnej prefabrykacji powstaje wysokiej jakości przestrzeń mieszkalna, którą można zrealizować szybciej, efektywniej i z bardziej niezawodną jakością.
Inteligentny sposób budowy
System CubeX jest zaprojektowany z myślą o długoterminowej opłacalności. Trwałe materiały, energooszczędne technologie i jasno zdefiniowana struktura systemu ograniczają nakłady na eksploatację i utrzymanie w całym cyklu życia. Jednocześnie konstrukcja nadająca się do obiegu zamkniętego umożliwia rozbiórkę oszczędzającą zasoby.
Efektywna eksploatacja
Wysoka efektywność energetyczna i komponenty o niskich wymaganiach konserwacyjnych obniżają koszty eksploatacji w całym cyklu życia.
Konserwacja
Systematyczna budowa pozwala na celową wymianę pojedynczych elementów bez naruszania całej konstrukcji.
Minimalna ingerencja
Krótki czas montażu wyraźnie ogranicza hałas, ruch i zużycie terenu w lokalizacji.
Planowana rozbiórka
Komponenty można zdemontować, rozdzielić i, tam gdzie jest to technicznie możliwe, ponownie wykorzystać.
Jeden system. Spójny proces.
Lokalizacja i koncepcja
Sprawdzamy działkę, prawo budowlane i grupę docelową, a na tej podstawie wyprowadzamy z księgi pomieszczeń typologię komunikacji i strukturę mieszkań.
Rozwój i planowanie
Zintegrowane planowanie w oparciu o system CubeX, łącznie z projektem do pozwolenia i rachunkiem opłacalności.
Prefabrykacja przemysłowa
Produkcja elementów drewnianych i modułów sanitarnych według stałych zestawień materiałów z ciągłą dokumentacją jakości.
Logistyka i montaż
Taktowane dostawy i montaż na miejscu. Stan surowy stoi w dni, a nie miesiące.
Eksploatacja
Na życzenie CubeX przejmuje zarządzanie i utrzymanie, korzystając z danych z własnej produkcji.
Cykl życia i rozbiórka
Udokumentowane elementy umożliwiają zmianę funkcji, rozbudowę lub selektywną rozbiórkę po zakończeniu okresu użytkowania.
Nowe mieszkania bez obciążania gminnego budżetu budowlanego
Zapotrzebowanie na przystępne cenowo mieszkania rośnie, jednak wielu miastom i gminom brakuje środków finansowych na nowe inwestycje budowlane. Właśnie tu wkracza CubeX.
Dzięki naszemu innowacyjnemu modelowi finansowania i eksploatacji umożliwiamy gminom tworzenie pilnie potrzebnych mieszkań bez konieczności samodzielnego inwestowania w budowę.
Zasada jest prosta: gmina udostępnia działkę i pozostaje jej właścicielem. CubeX przejmuje finansowanie, planowanie, budowę i eksploatację budynków mieszkalnych. Jako główny najemca gmina zachowuje kontrolę nad tym, kto otrzymuje mieszkania.
W ten sposób powstają nowe mieszkania z czynszami poniżej lokalnego poziomu rynkowego, a gminne środki inwestycyjne pozostają dostępne na inne ważne zadania.
Po upływie uzgodnionego okresu budynki przechodzą na własność gminy, tworząc długoterminową wartość dodaną dla gminy i jej mieszkańców.
Korzyści dla miast i gmin
Działka pozostaje w rękach gminy
Gmina zachowuje własność swojej działki i tworzy na niej nowe mieszkania dla mieszkańców.
Brak gminnych inwestycji budowlanych
CubeX przejmuje finansowanie i realizację budynków. Dzięki temu gmina nie musi bezpośrednio inwestować w budowę.
Pełna kontrola nad przydziałem mieszkań
Jako główny najemca gmina decyduje, które grupy docelowe są uwzględniane i jak przydzielane są mieszkania.
Przystępne mieszkania dla mieszkańców
Model przewiduje czynsze o 10 do 20 % niższe od lokalnego poziomu rynkowego, co ma zapewnić większej liczbie osób dostęp do wysokiej jakości mieszkań.
Długoterminowa wartość dla gminy
Po uzgodnionym okresie 15 do 18 lat budynki przechodzą na własność gminy i mogą długofalowo wspierać zaopatrzenie w mieszkania.
Najczęstsze pytania
Czy działka pozostaje własnością gminy?
Tak. Gmina udostępnia działkę i pozostaje jej właścicielem.
Czy gmina musi inwestować w budowę?
Nie. CubeX przejmuje finansowanie, planowanie, budowę i eksploatację budynków mieszkalnych. Bezpośrednia inwestycja gminy w budowę nie jest wymagana.
Kto decyduje, kto otrzyma mieszkania?
Gmina. Jako główny najemca określa, które grupy docelowe są uwzględniane i jak przydzielane są mieszkania.
Jak wysokie są czynsze?
Model przewiduje czynsze o 10 do 20 % niższe od lokalnego poziomu rynkowego.
Co dzieje się po upływie okresu umowy?
Po uzgodnionym okresie 15 do 18 lat budynki przechodzą na własność gminy.
Czego potrzebujecie do wstępnej oceny?
Na początek tylko trzech rzeczy: lokalizacji, prawa budowlanego i grupy docelowej. Na tej podstawie opracowujemy wstępną ocenę lokalizacji i opłacalności wraz z propozycją typologii z księgi pomieszczeń.
Zespół
Branża nieruchomości spotyka przemysł.
CubeX AG łączy wiedzę z zakresu rozwoju nieruchomości, architektury, budownictwa drewnianego, produkcji, zarządzania projektami i finansowania.
Nasz zespół kierowniczy łączy wieloletnie doświadczenie z obu światów ze wspólnym celem: konsekwentnie traktować budownictwo mieszkaniowe jako produkt przemysłowy, nie rezygnując przy tym z jakości architektonicznej.
Zarząd
Torsten
Graf
Zarząd / Przewodniczący Rady Dyrektorów
Sebastian
Nitsch
Zarząd / Rada Dyrektorów
Lokalizacja Polska
Andrzej
Voigt
Kierownik regionalny na Polskę
Rada Doradcza
Christian
Kaschner
Rada Doradcza
Marketing
Stella
Gold
Kierowniczka ds. marketingu
Stefanie
Slawski
Menedżerka ds. mediów społecznościowych i designu
Opowiedz nam o swojej lokalizacji.
Masz działkę, potrzebę mieszkaniową lub konkretny projekt? Na początek potrzebujemy tylko trzech rzeczy: lokalizacji, prawa budowlanego i grupy docelowej.
Na tej podstawie opracowujemy wstępną ocenę lokalizacji i opłacalności wraz z propozycją typologii z księgi pomieszczeń. Dzięki temu zobaczysz, co jest możliwe na Twojej działce.
- Lokalizacja: Gdzie znajduje się działka?
- Prawo budowlane: Co można tam zatwierdzić?
- Grupa docelowa: Dla kogo ma powstać budynek?