Grundstück bleibt in kommunaler Hand
Die Kommune behält das Eigentum an ihrem Grundstück und schafft darauf neuen Wohnraum für die Bevölkerung.
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Für Kommunen und Gemeinden
Gemeinsam gegen Wohnraummangel.
Wie Ihre Kommune mit CubeX neuen, bezahlbaren Wohnraum schafft, ohne das eigene Baubudget zu belasten. Hier finden Sie das Modell im Überblick und unser Infomaterial zum Download.
Infomaterial herunterladenNeuer Wohnraum, ohne das kommunale Baubudget zu belasten
Der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum wächst, doch vielen Städten und Gemeinden fehlen die finanziellen Mittel für neue Bauprojekte. Genau hier setzt CubeX an.
Mit unserem innovativen Finanzierungs- und Betreibermodell ermöglichen wir Kommunen, dringend benötigten Wohnraum zu schaffen, ohne selbst in den Bau investieren zu müssen.
Das Prinzip ist einfach: Die Kommune stellt das Grundstück zur Verfügung und bleibt dessen Eigentümerin. CubeX übernimmt die Finanzierung, Planung, Errichtung und den Betrieb der Wohngebäude. Als Hauptmieterin behält die Kommune die Kontrolle darüber, wer den Wohnraum erhält.
So entstehen neue Wohnungen zu Mieten unter dem örtlichen Marktniveau, während die kommunalen Investitionsmittel für andere wichtige Aufgaben erhalten bleiben.
Nach Ablauf der vereinbarten Laufzeit gehen die Gebäude in kommunales Eigentum über und schaffen damit einen langfristigen Mehrwert für die Gemeinde und ihre Bevölkerung.
Die Vorteile für Städte und Gemeinden
Keine kommunalen Bauinvestitionen
CubeX übernimmt die Finanzierung und Realisierung der Gebäude. Dadurch ist keine unmittelbare Investition in den Bau durch die Kommune erforderlich.
Volle Kontrolle über die Wohnraumvergabe
Die Kommune entscheidet als Hauptmieterin, welche Zielgruppen berücksichtigt werden und wie der Wohnraum vergeben wird.
Bezahlbarer Wohnraum für die Bevölkerung
Das Modell sieht Mietpreise vor, die 10 bis 20 % unter dem örtlichen Marktniveau liegen und damit mehr Menschen Zugang zu hochwertigem Wohnraum ermöglichen sollen.
Langfristiger Mehrwert für die Gemeinde
Nach einer vereinbarten Laufzeit von 15 bis 18 Jahren gehen die Gebäude in kommunales Eigentum über und können langfristig zur Wohnraumversorgung beitragen.
Infomaterial herunterladen
Alle Informationen zu CubeX und unserem Modell für Kommunen kompakt als PDF.
Häufige Fragen
Bleibt das Grundstück im Eigentum der Kommune?
Ja. Die Kommune stellt das Grundstück zur Verfügung und bleibt dessen Eigentümerin.
Muss die Kommune in den Bau investieren?
Nein. CubeX übernimmt die Finanzierung, Planung, Errichtung und den Betrieb der Wohngebäude. Eine unmittelbare Investition in den Bau durch die Kommune ist nicht erforderlich.
Wer entscheidet, wer den Wohnraum erhält?
Die Kommune. Als Hauptmieterin legt sie fest, welche Zielgruppen berücksichtigt werden und wie der Wohnraum vergeben wird.
Wie hoch sind die Mieten?
Das Modell sieht Mietpreise vor, die 10 bis 20 % unter dem örtlichen Marktniveau liegen.
Was passiert nach Ablauf der Laufzeit?
Nach einer vereinbarten Laufzeit von 15 bis 18 Jahren gehen die Gebäude in kommunales Eigentum über.
Was brauchen Sie für eine erste Einschätzung?
Zunächst nur drei Dinge: Lage, Baurecht und Zielgruppe. Daraus entwickeln wir eine erste Standort- und Wirtschaftlichkeitseinschätzung inklusive Typologievorschlag aus dem Raumbuch.
Sie haben ein Grundstück im Blick?
Erzählen Sie uns von Ihrem Standort. Für eine erste Einschätzung brauchen wir nur Lage, Baurecht und Zielgruppe.