Gminy i samorządy

Nowe mieszkania bez obciążania gminnego budżetu budowlanego

Zapotrzebowanie na przystępne cenowo mieszkania rośnie, jednak wielu miastom i gminom brakuje środków finansowych na nowe inwestycje budowlane. Właśnie tu wkracza CubeX.

Dzięki naszemu innowacyjnemu modelowi finansowania i eksploatacji umożliwiamy gminom tworzenie pilnie potrzebnych mieszkań bez konieczności samodzielnego inwestowania w budowę.

Zasada jest prosta: gmina udostępnia działkę i pozostaje jej właścicielem. CubeX przejmuje finansowanie, planowanie, budowę i eksploatację budynków mieszkalnych. Jako główny najemca gmina zachowuje kontrolę nad tym, kto otrzymuje mieszkania.

W ten sposób powstają nowe mieszkania z czynszami poniżej lokalnego poziomu rynkowego, a gminne środki inwestycyjne pozostają dostępne na inne ważne zadania.

Po upływie uzgodnionego okresu budynki przechodzą na własność gminy, tworząc długoterminową wartość dodaną dla gminy i jej mieszkańców.

Działka pozostaje w rękach gminy

Gmina zachowuje własność swojej działki i tworzy na niej nowe mieszkania dla mieszkańców.

Brak gminnych inwestycji budowlanych

CubeX przejmuje finansowanie i realizację budynków. Dzięki temu gmina nie musi bezpośrednio inwestować w budowę.

Pełna kontrola nad przydziałem mieszkań

Jako główny najemca gmina decyduje, które grupy docelowe są uwzględniane i jak przydzielane są mieszkania.

Przystępne mieszkania dla mieszkańców

Model przewiduje czynsze o 10 do 20 % niższe od lokalnego poziomu rynkowego, co ma zapewnić większej liczbie osób dostęp do wysokiej jakości mieszkań.

Długoterminowa wartość dla gminy

Po uzgodnionym okresie 15 do 18 lat budynki przechodzą na własność gminy i mogą długofalowo wspierać zaopatrzenie w mieszkania.

Pobierz materiały informacyjne

Wszystkie informacje o CubeX i naszym modelu dla gmin w zwięzłej formie PDF.

Najczęstsze pytania

Czy działka pozostaje własnością gminy?

Tak. Gmina udostępnia działkę i pozostaje jej właścicielem.

Czy gmina musi inwestować w budowę?

Nie. CubeX przejmuje finansowanie, planowanie, budowę i eksploatację budynków mieszkalnych. Bezpośrednia inwestycja gminy w budowę nie jest wymagana.

Kto decyduje, kto otrzyma mieszkania?

Gmina. Jako główny najemca określa, które grupy docelowe są uwzględniane i jak przydzielane są mieszkania.

Jak wysokie są czynsze?

Model przewiduje czynsze o 10 do 20 % niższe od lokalnego poziomu rynkowego.

Co dzieje się po upływie okresu umowy?

Po uzgodnionym okresie 15 do 18 lat budynki przechodzą na własność gminy.

Czego potrzebujecie do wstępnej oceny?

Na początek tylko trzech rzeczy: lokalizacji, prawa budowlanego i grupy docelowej. Na tej podstawie opracowujemy wstępną ocenę lokalizacji i opłacalności wraz z propozycją typologii z księgi pomieszczeń.

Razem przeciw niedoborowi mieszkań.